Leistungen

Die Kontaktaufnahme und der erste Überblick
Ihr Traumgrundstück
Die Kaufabwicklung
After-Sales-Service
Unser Netzwerk
Der Hausbau – alles aus einer Hand
Ihr garantiertes Umtauschrecht
Housekeeping
Winterdienst

Stone’s Select Estates – Immobilien in Kanada

Stones Select Estates ist die Abteilung für den Bereich der Landerschließung der Firma Stones Superior Homes Ltd. Ein familiengeführtes Unternehmen, das seit 1975 besteht.

In den vergangenen 5 Jahrzehnten hat sich die Familie Stones einen hervorragenden Ruf in Nova Scotia erarbeitet. Über 1.000 zufriedene Kunden sprechen für sich, Tendenz steigend!

Die sorgfältig ausgewählten Baugrundstücke haben eine sehr gute Infrastruktur und sind ausschließlich in beliebten Wohngegenden. Von Einsamkeit ist keine Spur. Kilometerweites Fahren bis zum nächsten Nachbarn? Fehlanzeige!

Für unsere Kunden steht neben einem deutschsprachigen Team auch ein englisch- und französischsprachiges Team zur Verfügung.

Sollten Sie nach dem Kauf weitere Hilfe brauchen, sind wir für Sie da. Wir helfen Ihnen beispielsweise Fragen zur Grundsteuer oder wie sie ein Bankkonto eröffnen können zu beantworten. Wenden Sie sich gerne an uns, wir freuen uns Ihnen zu helfen.

Ein Grundstückskauf bei Stone‘s Select Estates

Die Kontaktaufnahme und der erste Überblick

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon, E-Mail oder auch persönlich vor Ort in unseren Büros. Gerne beraten wir Sie über die Auswahl der verschiedenen Grundstücke und unterstützen Sie dabei Ihren Traum von Ihrer Immobilie in Kanada zu realisieren.

Sollten Sie noch in Deutschland bzw. in Europa sein, freuen wir uns sehr, Ihnen die Grundstücke per Fotos, Videos oder auch per Video-Call vorstellen. Wenn Sie hier vor Ort sind, begleiten wir Sie selbstverständlich zu den Immobilien und zeigen Ihnen die wunderbare Auswahl an Baugrundstücken und Hausmustern die verfügbar sind.

Ihr Traumgrundstück

Sollten Sie Ihr Traumgrundstück gefunden haben und möchten noch einmal eine Nacht über Ihre Entscheidung “schlafen“ wollen ist das überhaupt kein Problem für uns. Gerne reservieren wir Ihnen das Grundstück 1-2 Tage unverbindlich und kostenlos.

Wenn Sie Ihre Entscheidung getroffen haben, jedoch Ihr Kapital beispielsweise in Aktien, Edelmetallen oder anderen Kapitalanlagen gebunden ist, bieten wir die Möglichkeit der exklusiven Reservierung. Eine exklusive Reservierung bedeutet, dass Sie 10 % des Kaufpreises anzahlen und Sie somit 3 Monate Zeit haben das Grundstück zu erwerben. Das Grundstück wird in dieser Zeit nicht mehr zum Kauf angeboten und die Anzahlung wird natürlich beim Kauf angerechnet. Selbstverständlich werden bei Stone’s Select Estates alle Vereinbarungen und Verträge in deutscher und englischer Sprache angefertigt, da uns Transparenz sehr wichtig ist. Sie sollen sich sowohl beim Kauf als auch nach dem Kauf wohl fühlen.

Die Kaufabwicklung

Sollten Sie sich für den Kauf Ihres Grundstückes entschieden haben, wird der Kaufvertrag angefertigt. Da in Nova Scotia nur der Verkäufer beim Notar erscheinen muss, kann die gesamte Kaufabwicklung per E-Mail, Fax oder auch per Post abgewickelt werden.

Der Kaufpreis beinhaltet alle Kosten, die in Zusammenhang mit dem Grundstückskauf entstehen (z. B. Notarkosten, die Grunderwerbsteuer, die Gebühren für die Eigentumsurkunde, die Eintragung in das örtliche Grundbuch etc.). Somit können Sie Ihre Traumimmobilie exakt kalkulieren.

Ein weiterer Bestandteil des Kaufvertrages ist der Vermessungsplan. Sobald der Notar das Grundstück auf Sie übertragen hat, wird er Ihnen die Eigentumsurkunde (Warrenty Deed) ausstellen und zusenden.

After-Sales-Service

Aus eigener Erfahrung wissen wir, dass nach dem Kauf viele Fragen aufkommen. Wir betreuen unsere Kunden selbstverständlich auch nach dem Grundstückskauf. Ob Sie Ihre Reise nach Nova Scotia planen und Tipps für eine geeignete Unterkunft oder Freizeitaktivitäten benötigen – sprechen Sie uns an. Auch unterstützen wir Sie, wenn Sie Post von den Behörden bekommen (z. B. Mitteilung des Einheitswerts Ihres Grundstücks, der jährliche Grundsteuerbescheid, usw.) – wir helfen gerne.

Unser Netzwerk

Viele Kunden interessieren sich für das Thema Einwanderung nach Kanada. Da sich die Einwanderungsprogramme und Bestimmungen regelmäßig ändern, empfehlen wir Ihnen den Rat von einem Experten einzuholen. Gerne stellen wir hier Kontakte zu Fachanwälten für Immigration bzw. staatlich geprüften Immigrationsberatern zur Verfügung. Auch hier haben wir deutschsprachige Kontakte für eine reibungslose Kommunikation.

Wenn unsere Kunden ein Bankkonto eröffnen oder auch eine Firma gründen wollen, helfen wir ebenso gerne weiter.

Der Hausbau – alles aus einer Hand

Da unsere Grundstücke an der städtischen Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen sind, haben Sie deutlich reduzierte Erschließungskosten verglichen zu einem Grundstück außerhalb der Stadt und eine sehr genaue Planbarkeit Ihres Vorhabens. Die Gefahr einer erfolglosen Brunnenbohrung gibt es nicht. Auch die Qualität des Wassers ist nicht ungewiss.

Da unsere Partnerfirma Stone’s Prestige Homes eine Preisgarantie gibt, haben Sie ein Höchstmaß an Sicherheit. Sie bekommen alles aus einer Hand.

Ihr garantiertes Umtauschrecht

Da wir das Vertrauen vieler Kunden genießen die auch ungesehen Grundstücke bei uns erwerben, haben diese ein vertraglich zugesichertes Umtauschrecht für Ihr Grundstück. Das Umtauschrecht können wir nur garantieren, da wir zu 100 % hinter unseren Grundstücken stehen.

Das Grundstück muss sich lediglich im Grundzustand befinden. Sollte ein Kunde beispielsweise alle Bäume gerodet haben, kann sich dies wertmindernd auf das Grundstück auswirken und der Umtausch wäre ausgeschlossen.

Der Umtausch kann jederzeit gegen ein gleich- oder höherwertiges Grundstück aus dem Portfolio der Stone‘s Select Estates erfolgen.

Housekeeping

Sollten Sie nicht dauerhaft in Ihrem Haus leben, können wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem lokalen Housekeeper herstellen. Ein Housekeeper schaut regelmäßig nach Ihrem Haus, macht es winterfest, übernimmt die Gartenpflege oder nimmt, falls notwendig, Reparaturen vor. Auch kann er den Schnee in der Einfahrt räumen.

Winterdienst

In unseren Erschießungen wird der Schnee von der Stadt geräumt, und es entstehen keine zusätzlichen Kosten für Sie. Lediglich Ihre Einfahrt müssten Sie räumen oder von einem Housekeeper räumen lassen.

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